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1:2018/11/27(火) 22:56:05.38 ID:

「狭小」の賃貸住宅が、東京都心を中心に人気を集めている。新築で設備が整っていれば、3畳の部屋でも十分快適だという人が増えているのだ。背景に「必要なモノさえあればいい」という暮らし方の変化もありそうだ。

国土交通省によると、健康で文化的な生活を営む基礎として必要不可欠な「最低居住面積水準」は単身者で25平方メートルとされている。

これに対して、狭小賃貸は、「15平方メートル以下を狭小物件と表現することが多いようです。肌感覚的には12平方メートル以下かもしれません」と教えてくれるのは「城南コミュニティ」(東京都品川区)の代表取締役、並河宏明さんだ。

同社は、都内を中心に家賃6万円以下の賃貸物件を紹介する専門店「部屋まる。」を運営している。「以前は経営者、医師など働く時間が不規則な人が職場近くに借りるセカンドハウスを探すために利用されていました」と並河さん。 だが、最近注目を集めているのは、新築で設備の整った物件だという。

インターネットの住宅情報サービス「スーモ」の田辺貴久副編集長も「昔の物件は、四畳半で風呂やトイレは共同。下宿の延長や学生が住むためにありました。ところが、3~4年前からは設備の整った新しめの物件が話題になるようになりした」という。

家賃が相場に比べて安いだけでなく、「駅近」や「風呂トイレ別」など賃貸選びに重視される条件を満たしているという。また、ロフトがある物件が多く、「天井の高さやロフトもあり、それほど狭く感じないような作りです」と田辺副編集長。

■入居率99%!

床面積9平方メートル(6畳弱)の賃貸物件に特化したアパート「ククリ」シリーズの開発に力を入れているのが「スピリタス」(港区)だ。平成24年の設立ながら都内で70棟超を供給。人気エリアの駅から徒歩10分以内が基本で、入居率は常に99%超。広報の木本理恵さんは「相場より安く住めるため、20~30代の社会人や学生に好評です」。たとえば、恵比寿の物件だと家賃は7~8万円と相場より1~2万円低いという。

ククリは、居室部分は3畳ほどだが、天井は3・6メートル。ロフトから天井まで1・4メートルあり、圧迫感はない。天井の高さを生かし、窓を縦に2つ設置。壁も床も白で統一され、明るさと解放感を演出している。

「ホテル仕様を意識」したのが水回り。浴槽はないがシャワー室を備え、床は乾きやすい素材を使い、掃除のストレスを軽減した。

狭小賃貸はオーナーにもメリットがある。「居室数が増えれば家賃収入も増えます。同じ広さの土地でも、居室が6畳だと3部屋しか作れませんが、3畳だと7部屋作れます」と木本さん。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181127-00000565-san-soci

2:2018/11/27(火) 22:58:35.98 ID:

ゴーン「ワタシモ スンデマース」

6:2018/11/27(火) 23:01:25.41 ID:

>>2
だれうまwww

10:2018/11/27(火) 23:04:12.26 ID:

>>2
家賃も食費もタダとはうまいことやりやがって

25:2018/11/27(火) 23:13:54.87 ID:

>>2
金がかからない点ではゴーンさんもとりあえず不満はない。

64:2018/11/27(火) 23:38:05.42 ID:

>>2
笑える。
よく>>2に書けた。

86:2018/11/28(水) 00:00:29.75 ID:

>>2の人気に嫉妬

103:2018/11/28(水) 00:11:39.25 ID:

>>2
君プロの作家?

122:2018/11/28(水) 00:19:30.63 ID:

>>2

あいつトイレ掃除してるかな

140:2018/11/28(水) 00:33:42.75 ID:

>>2

いいやんけ

153:2018/11/28(水) 00:43:20.71 ID:

>>2
さすがですわ

216:2018/11/28(水) 04:51:25.54 ID:

>>2
クソワロタwww

246:2018/11/28(水) 07:02:08.17 ID:

>>2
なんでも会社に払わせるくらい自分でお金使うの嫌な人だったらしいからね。
今は、食費も光熱費も家賃も全部無料だし、意外と喜んでるかも。

252:2018/11/28(水) 07:39:21.65 ID:

>>2でこれかよ
参ったわ

3:2018/11/27(火) 22:59:04.61 ID:

起きて半畳、寝て一畳
天下取っても二合半

5:2018/11/27(火) 23:01:12.14 ID:

1DKや1LDKでもヤバイのに誰が住むんだよ!

221:2018/11/28(水) 05:30:30.61 ID:

>>5
その「ヤバイ」の意味は?
やばい以外の表現方法を勉強しろよ

8:2018/11/27(火) 23:02:04.18 ID:

ロフトに寝れば良いやと思っているやつは、6月以降の暑い夜に後悔する

249:2018/11/28(水) 07:27:23.31 ID:

>>8
エアコンないの?w

11:2018/11/27(火) 23:04:12.55 ID:

乞食でももっとマシな所に住んでるぞ

12:2018/11/27(火) 23:04:32.81 ID:

国をあげて皆を奴隷、マゾにしようとしとるな
一極集中もマヌケだがもう修正が効かないのか?
地震で泣きを見るまで分からないんじゃお子さまと一緒じゃんw

13:2018/11/27(火) 23:05:02.81 ID:

3畳って布団敷いたらあとろくなスペースないからなwww

14:2018/11/27(火) 23:06:33.58 ID:

独房に住む変態

15:2018/11/27(火) 23:06:56.22 ID:

あーロフトか…
暖房効率悪いがロフトあるなら3畳でもいけないことはないな

16:2018/11/27(火) 23:07:12.43 ID:

タコ部屋

17:2018/11/27(火) 23:07:33.94 ID:

刑務所の独居房より狭い部屋に住んで働く奴隷

18:2018/11/27(火) 23:08:29.09 ID:

単身で東京に住むならありだなー

19:2018/11/27(火) 23:08:54.57 ID:

社畜が独房で生活しているようなもの
もはや東京での労働は懲役と同じだわ

20:2018/11/27(火) 23:09:36.81 ID:

仕事場で寝泊まりしてる連中は
帰れもしないとこへの出費なんて無駄だからな
だが就職には住所は必要だもんでって需要だろ

21:2018/11/27(火) 23:09:50.47 ID:

東京の人口の1/3は3年以内に入れ替わるんだろ。
寝るだけの部屋なら、刑務所で良いじゃん ww

22:2018/11/27(火) 23:10:17.95 ID:

大家は笑いが止まらんな(笑)
まあ一生家賃で搾取されてればいいよ。

24:2018/11/27(火) 23:13:36.27 ID:

日本の問題の大半は地価の高さによる

28:2018/11/27(火) 23:15:13.04 ID:

>>24
東京へムダに人を集めすぎているだけで
単なる失政だよ

43:2018/11/27(火) 23:26:31.75 ID:

>>28
関東平野以上に住める平野が無い、山と海の国なんだよ。
地価の高さは売買をめぐる利権に関わるから、
そこに切り込めなきゃ他のどの業界も稼げないよ。

133:2018/11/28(水) 00:27:35.55 ID:

>>43
関東平野はまだまだスカスカよ…。
都心に住みたい人が多いだけよね。
職場と寝床を往復するだけだから、住居に多くを求めない。
まさに社畜w

ウサギ小屋時代からなんも変わってないどころか、独居だからより悪化しとるね。

26:2018/11/27(火) 23:14:04.90 ID:

ニューヨークの中心街のアパートやマンションも
もう何年も前から似たような状況らしいな。
バブル時代にあった志村けんのコントに出てくるトイレ&風呂&庭付き夢の賃貸物件みたいな部屋w

256:2018/11/28(水) 07:58:55.13 ID:

>>26
ニューヨークは家賃がクッソ高いからな

27:2018/11/27(火) 23:14:35.13 ID:

新聞奨学生したときは、
まさしくタコ部屋に住んでた。
2畳でベッド部分は隣りと半分空間共有
実質0.5畳だった。
懐かしい。

30:2018/11/27(火) 23:16:48.58 ID:

>>27
そんな酷い物件あるのか知り合いの新聞奨学生は、1DKとか悪くても四畳半一間に風呂なし便所共用だったわ

29:2018/11/27(火) 23:16:42.73 ID:

東京っていうブランドに惹かれるのかねぇ
3畳はありえんわ
山手線の内側に住んでるって言えれば優越感を抱けるのかな
大阪の環状線の内側はええでぇ!
高所得者でなくても借金無しで新築一戸建てが買える

253:2018/11/28(水) 07:40:12.79 ID:

>>29
東京から徒歩で15日の所に住みたくないぜ!

31:2018/11/27(火) 23:17:25.64 ID:

ひろいとエントロピーが拡大するから
狭い方がいい

71:2018/11/27(火) 23:44:28.63 ID:

>>31
そうそう
何だろ、あの余白を埋めなきゃ風邪引くみたいな感覚

32:2018/11/27(火) 23:20:50.34 ID:

自民党はクソ地主を優遇してないで駅前好立地に託児所や病院作れよ

33:2018/11/27(火) 23:21:08.51 ID:

そんなに都心に住みたいかね。

34:2018/11/27(火) 23:21:18.70 ID:

これって週一で実家に帰れる人のセカンドハウスだろ?

35:2018/11/27(火) 23:22:14.08 ID:

掃除が楽

36:2018/11/27(火) 23:23:37.65 ID:

日本人はウサギ小屋に住んでいると

37:2018/11/27(火) 23:23:38.76 ID:

3畳一間の小さな下宿
あなたは私の指先見つめ 悲しいかい?って

悲しいわ!

38:2018/11/27(火) 23:23:44.85 ID:

6畳実家暮らしと大差無い生活なんじゃないかね
ワイは4畳仕事部屋しか専用空間存在しないけど逆に狭くて落ち着く

39:2018/11/27(火) 23:24:13.81 ID:

狭いと女連れ込めない。
最低25平米の文化的生活とはそこが肝なはず。

40:2018/11/27(火) 23:25:06.35 ID:

単なる過密破綻じゃねーか

42:2018/11/27(火) 23:25:45.67 ID:

トレラーハウスを積み上げて、住ませれば大喜び

44:2018/11/27(火) 23:26:56.07 ID:

ネカフェにコワークスペースにジム、大荷物はトランクルーム。
都心にはそういう場所がいくらでもあるからな。
家なんて寝るだけの場所で十分。
身軽に動けるメリットもあるし。

45:2018/11/27(火) 23:28:17.58 ID:

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>>44
財力は寝室の広さと美容院代に表れるみたいよ。

47:2018/11/27(火) 23:30:58.40 ID:

>>44
でも自宅でくつろぐ事って大事だと思うけどな
まぁ狭くてもくつろげるって人もいるだろうけど

あとこれだけ狭いと自炊も厳しい
こういうトコに住む人はそんなの興味が無いんだろうけど

46:2018/11/27(火) 23:30:40.53 ID:

空き家が増えてるのに
シャアハウスに狭小賃貸
まあなんという冗談だろ

255:2018/11/28(水) 07:47:23.32 ID:

>>46
通常の3倍の狭さか

48:2018/11/27(火) 23:31:14.61 ID:

分からんでもないな
昔と違ってオーディオ、CD、本…物を置かないし
スーパー、コンビニ、外食いくらでもあるから食材を買い置きしない
中食が伸びてるくらいだからキッチンも要らんかも
服も大量に所有する時代でもない

50:2018/11/27(火) 23:32:12.39 ID:

究極はカプセル自宅か?
wifi環境とスマホがあれば十分って人もいるんだろうな

51:2018/11/27(火) 23:32:29.04 ID:

窓の下には神田川

52:2018/11/27(火) 23:32:54.11 ID:

まあ6畳が上限で4畳半が下限
そのさらに下が3畳とどんどんダウンサイジング化してるんだね
さらにシャアハウスで暮らす人も多いが

53:2018/11/27(火) 23:32:55.20 ID:

アメリカなんか家賃高すぎてキャンピングカー暮らしやぞ

54:2018/11/27(火) 23:33:17.90 ID:

雑司が谷だけど1DK・20平米で7万円
副都心線で池袋まで3分だし、新宿も7分、渋谷も13分
ただの下町で東京音大生と猫と年寄りしか歩いてないから治安はいい

住む街のブランドにこだわらなければ、山手線の内側でも物件安くて便利な街はけっこうあるのに

60:2018/11/27(火) 23:35:59.67 ID:

>>54
徒歩何分なんだ?

66:2018/11/27(火) 23:39:47.21 ID:

>>60
7万円出せば山手線内でも25㎡くらいの分譲賃貸があるよ。
ただしバス・トイレ同室だ。
東京でバス・トイレ別の物件に拘ると家賃が跳ね上がる。

69:2018/11/27(火) 23:43:34.44 ID:

>>66
へぇ
まぁ今住んでるところは不満ないから引っ越すつもりはないんだが

55:2018/11/27(火) 23:33:39.04 ID:

普通に探せばもっといい部屋あるよ

56:2018/11/27(火) 23:34:17.53 ID:

職場が六本木あたりで三畳恵比寿だったらいいかな。
ホントに寝るだけでもOK。
ヒルズクラブの会員になってそこで夜まで過ごせばいいのでは。

58:2018/11/27(火) 23:34:40.20 ID:

東京は金がないと本当に大変だな

59:2018/11/27(火) 23:35:56.42 ID:

スピリタスが99%以上か。ウオッカかよw

63:2018/11/27(火) 23:37:56.58 ID:

六本木ヒルズ近くの元麻布に家賃6万くらいの分譲賃貸ワンルーム内見したことある。
20㎡以上でバス・トイレ同室だが給湯はバランス釜だった。
あと洗濯機置き場はあるが場所は共用廊下。

65:2018/11/27(火) 23:38:45.24 ID:

ラッシュで朝からクタクタか都心3畳か
君はどっち

67:2018/11/27(火) 23:41:52.48 ID:

東京に関しては本当にネカフェで暮らした方が快適かもしれないな

68:2018/11/27(火) 23:43:15.76 ID:

ゴーンさんが今住んでる部屋とちょうど同じ広さだね!

264:2018/11/28(水) 08:16:12.32 ID:

>>68
お前は>>2の爪の垢でも煎じて飲んどけ

72:2018/11/27(火) 23:45:39.07 ID:

バストイレ同室は掃除が楽だよ
軽井沢の安マンションで週末過ごすことが多いけど、風呂はゴルフ場かスキー場、トンボの湯で済ます
狭いけど土日一泊だけなら快適

73:2018/11/27(火) 23:51:05.94 ID:

>>72
地方だとほぼバス・トイレ別が標準だよね。
バス・トイレ同室の部屋が激安家賃で出ててもガラガラ。
そのてん東京だと単身者用はバス・トイレ同室が圧倒的に多い

76:2018/11/27(火) 23:53:18.92 ID:

たった3畳で家賃6万って何の罰ゲームだよw

77:2018/11/27(火) 23:54:12.35 ID:

部屋が狭すぎるのは嫌だけど、広すぎても掃除が大変だからメインルーム7帖1Kぐらいの部屋がちょうどいい

81:2018/11/27(火) 23:55:32.49 ID:

3食ついた独房の方がよくね?

84:2018/11/27(火) 23:59:04.15 ID:

>>81
便器剥き出しの部屋だし
暖房が十分じゃないし(布団差し入れ可能)
昼食は差し入れ可能だが朝食、夕食は不味いし
ゴーンさん大変だろうな

83:2018/11/27(火) 23:58:37.46 ID:

こんな糞狭い部屋に6~7万円も払うんだろ?
そこまでして東京で暮らす理由って何だろう

85:2018/11/27(火) 23:59:17.80 ID:

子供の頃家は割と広いのに三畳の部屋与えられて苦痛だった思い出w
机とベッドが置けないんだよ
それで通販カタログに載ってた上がロフトベッドで下が机のセット憧れてたわ
相当頼んだけど結局買ってもらえなかったなw

87:2018/11/28(水) 00:00:37.26 ID:

こういうところに棲みたがる人ってもう遺伝子レベルから家畜なんだろうな

88:2018/11/28(水) 00:00:52.09 ID:

上京して最初に住んだとこが大学で紹介されたのが新小岩にある38,000円の風呂なしアパートだったけどめちゃくちゃ広かった

89:2018/11/28(水) 00:02:00.81 ID:

ミニマリストならこれで十分

90:2018/11/28(水) 00:02:27.53 ID:

俺、首都圏の田舎で24畳のリビングと4,5畳の
ウォークインクロゼットのある部屋で暮らしてる

チャリで10分くらいの場所に
片道1300円でバスタまで行ってくれるバスも出てる

92:2018/11/28(水) 00:03:30.66 ID:

>>90
それ首都圏って言うの?

197:2018/11/28(水) 02:50:06.35 ID:

>>90
佐野市の住民だけどバスタまで1300円て同額だね。

91:2018/11/28(水) 00:02:59.26 ID:

刑務所の方が広そうだ。

93:2018/11/28(水) 00:05:10.14 ID:

これで移民の大量受け入れも問題ないな。

94:2018/11/28(水) 00:05:33.07 ID:

東京なら一戸建てにこだわる必要もない
そもそも江戸の町民は長屋住まいなわけだし
戦後の一戸建て信仰が間違ってんだよ

95:2018/11/28(水) 00:05:58.38 ID:

3畳なんてゴーンが入ってる留置所みたいだな

幾ら土地不動産価格が都心など上がってるとは言え
一方で空き家もどんどん増えてるのに。
こう言うのは最低でも4畳半かと思ったな

97:2018/11/28(水) 00:08:01.12 ID:

デザイナーズの賃貸にそんなのがあるな
実験的なものだけどそれなりに人気だったりする

98:2018/11/28(水) 00:08:24.22 ID:

「立って半畳、寝て1畳」最後には、カプセルホテルなみになるか?

99:2018/11/28(水) 00:08:27.23 ID:

八畳の部屋だと冬は微妙に部屋が温まりにくいから六畳が理想かも

100:2018/11/28(水) 00:09:47.45 ID:

部屋に窓が付いているだけマシ

101:2018/11/28(水) 00:10:32.23 ID:

その内、ネットカフェのような部屋ができる。

106:2018/11/28(水) 00:12:42.07 ID:

ミニマリストとただの貧乏人とは違う。
金に不自由しないなら単身でも1LDKに住むだろう。
これが本来のミニマリストだ。

113:2018/11/28(水) 00:15:43.64 ID:

>>106
俺、ミニマリストを気取ってます
テレビは60インチで、120インチのプロジェクター持ってて
ダイキンの10万円くらいする空気清浄機を使って
掃除は全部、ロボット掃除機とロボット床拭き機に任せてます

でも部屋に、ほとんどモノは置いてなくてガランとしてます

282:2018/11/28(水) 08:53:19.00 ID:

>>113
俺もミニマリスト気取ってるけどそんな感じだ。
定義が曖昧だけどシンプリストの方がしっくり
くるかもね

115:2018/11/28(水) 00:16:14.09 ID:

>>106
台所が見えるとくつろげないから1LDKなら2K選ぶかな

108:2018/11/28(水) 00:13:25.27 ID:

起きて半畳寝て一畳ってことは三人住める

109:2018/11/28(水) 00:13:32.64 ID:

どんな物件が人気あるんだ。利回り高く空室率低いヤツ教えて

123:2018/11/28(水) 00:20:19.39 ID:

>>109
主要駅近(徒歩5分以内)の物件
過疎駅ではNG
この条件に当てはまっていれば極狭物件だろうが人気ある

110:2018/11/28(水) 00:13:38.75 ID:

三畳でシャワー付か
いいね!

111:2018/11/28(水) 00:14:23.31 ID:

ビジネスホテルのシングルみたいな物だな
昭和の団塊世代が住んだ
四畳半一間、共同便所 共同浴場、共同流しよりはマシでは?

112:2018/11/28(水) 00:15:02.55 ID:

>国土交通省によると、健康で文化的な生活を営む基礎として必要不可欠な「最低居住面積水準」は単身者で25平方メートルとされている。

つまりワンルーム住んでる奴は全員アウト

118:2018/11/28(水) 00:18:51.99 ID:

また極端な例をあげて
東京は~

120:2018/11/28(水) 00:19:06.68 ID:

こんだけ狭くてロフトベッドだろ?
夜中にトイレに起きて寝ぼけてハシゴ踏み外したら即大怪我するからすげえ危ないぞ

124:2018/11/28(水) 00:20:25.26 ID:

東京の単身者向け物件は1980年~1993年くらいの築が圧倒的に多いから
どうしてもバス・トイレ別に拘るなら40㎡以上の1LDKか
あるいは2000年以降築の30㎡くらいあるワンルームになるな

80年代築の15㎡くらいのワンルームなら東京都港区でも8万円台であるよ

125:2018/11/28(水) 00:20:51.54 ID:

そろそろマトリクスみたいに容器に入って夢見させられるだけになるやろ

引用元:

  • http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1543326965
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