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1:2018/11/08(木) 17:54:03.96 ID:

オフィス仲介大手の三鬼商事(東京都中央区)が8日発表した東京都心5区(千代田、中央、港、新宿、渋谷)にあるオフィスビルの10月時点の平均空室率は2・20%で、前月比0・13ポイントの低下となった。完成後1年未満のビルで成約が進んだのに加え、既存ビルで大型成約の動きが顕在化した点が主な要因。平均賃料は0・78%増の2万597円で58カ月連続の上昇となった。

都心5区では平成32年にかけて大型ビルの大量供給が続く見通し。これによる市況への影響を懸念する見方もあったが、企業の間では好業績に伴ってオフィス拡張需要が強く、事業継続計画(BCP)やセキュリティー対策といった複合要因が、市況を支えている。

三菱地所の片山浩取締役は「当面のマーケットは順調に推移していく」と予測している。
https://www.sankeibiz.jp/business/news/181108/bsd1811081356013-n1.htm

2:2018/11/08(木) 18:04:29.88 ID:

いまどき、都心じゃなくちゃ出来ないビジネスってナニ?ドンナノ?って思うけどなー。
そりゃ都心が良いものもあるだろうけどね、
ほんとにそれ、都心がいいの?って思うものも多そう。

5:2018/11/08(木) 18:18:54.00 ID:

>>2
都心立地じゃなくては駄目という商売はほとんど無いと思う。技術の進歩で人と人が直接会わないといけない事は減ったんだし。
むしろ、何らかの理由で都心に人を縛り付けようとしているのかもね。

21:2018/11/08(木) 23:30:40.62 ID:

>>2
客呼ぶのも通勤するのも都心が便利でしょ。
都心じゃないと人が確保しにくいしな。

3:2018/11/08(木) 18:14:47.44 ID:

なんだかんだと顔を見せる人に情が移る→売り上げ上がる
からじゃないの?

4:2018/11/08(木) 18:14:53.73 ID:

人が集まらないから。

6:2018/11/08(木) 18:45:26.83 ID:

勘違いしているようだが入居率97%だろ

7:2018/11/08(木) 19:38:04.51 ID:

都心じゃないと駄目じゃないが都心じゃないと人を集めるのに苦労する

8:2018/11/08(木) 20:09:57.62 ID:

ビジネスやってれば分かるが、結局都心が一番なんだよね。

みんなが都心じゃなくなればまた違うけど、とりあえず都心にしておけば無難って感じ。

9:2018/11/08(木) 20:16:51.51 ID:

Jリートのオフィス系は何か天井っぽいけどな

10:2018/11/08(木) 20:34:13.05 ID:

電話でも良いんだけど、わざわざ客先まで行って商談するよな

11:2018/11/08(木) 20:38:25.87 ID:

この空室率なら信頼できる
東京で3割空室率とか計算方法が異常なデータが多すぎる
特に満室を除いて、空室がある物件のみで計算するやつとかね

12:2018/11/08(木) 20:50:11.30 ID:

>>11
仲介屋の情報だから実際よりかさ上げされてるけどな

13:2018/11/08(木) 20:56:31.09 ID:

いったいどんな会社が集まってんだよw
世の中広いなみんな東京に来る

14:2018/11/08(木) 21:17:12.67 ID:

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駅近を捨てて田町駅徒歩15分のクソ物件に移転した弊社orz

22:2018/11/08(木) 23:31:59.63 ID:

>>14
15分って厄介だなぁw
バス乗る距離でもないし、歩く距離でもないし。
今すぐ転職!

38:2018/11/09(金) 09:07:17.53 ID:

>>14
モノレール使えよw

18:2018/11/08(木) 23:09:13.26 ID:

けっこういいんだ

19:2018/11/08(木) 23:10:47.16 ID:

>2・20%

なにこれどう読むの

20:2018/11/08(木) 23:21:58.29 ID:

>>19
2・20%

五分くらいずっと見てみろ、何かに見えてこないか?

俺は見ないけど

23:2018/11/08(木) 23:47:27.70 ID:

派遣屋でギッシリ。^^

24:2018/11/08(木) 23:48:39.99 ID:

東京じゃなきゃだめな理由って
社員が田舎に住みたがらない。 これが一番でかいだろ。
倒産寸前だった三菱ふそうの連中ですら 川崎から京都は都落ちだって無くなったし。

25:2018/11/08(木) 23:53:21.41 ID:

都心の税金を2倍にしろ

27:2018/11/09(金) 00:03:50.40 ID:

東京集中はさして問題はない。東京が非効率すぎるのが問題なのだ

35:2018/11/09(金) 07:35:45.19 ID:

>>27
いやいや集中そのものが問題でしょ
大地震が起きたらどうすんの?

28:2018/11/09(金) 00:16:54.00 ID:

都心5区に住所がない会社って
よほど老舗の会社でもない限り
いまいち信用できないイメージはある

29:2018/11/09(金) 00:28:39.23 ID:

利回り2、3%で取引されている今の不動産は利上げで金利が正常化すれば即逆鞘。
不動産会社が潰れて銀行も潰れて、アベクロは遁走。

30:2018/11/09(金) 02:14:25.91 ID:

最近池袋が露骨に仲間はずれにされてるな。

31:2018/11/09(金) 03:15:16.47 ID:

もともと都心って3区だし

34:2018/11/09(金) 06:48:43.81 ID:

>>31
ビジネスの話で新宿渋谷外すバカはおらんやろ

32:2018/11/09(金) 05:09:02.14 ID:

ここの仲介している「オフィスビル」の話ね
全体の統計だったらどうなんでしょ

33:2018/11/09(金) 06:31:35.98 ID:

>>32
この仲介会社の物件限定だと何故思ったし。マーケットリポートだから普通に全体での話だよ。

39:2018/11/09(金) 09:07:17.65 ID:

ウリのすミダ区が入ってないニダ
癇癪おこる!

引用元:

  • http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1541667243
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